Nos guides pour vendre un bien avec travaux
Des réponses précises, sourcées et sans jargon aux questions que se posent les propriétaires de biens à rénover : succession et décès, dettes, saisie, indivision, tutelle, divorce, locataires, squat, logements classés F ou G, arrêté de péril, prix net vendeur. Par situation : vendre dans une situation difficile. Nos guides complets : succession et bien immobilier, passoire thermique et maison à rénover. Mis à jour le 15 septembre 2026.
Succession, famille et distance
Comment vendre une maison héritée, seul ou en indivision ?
Démarches pour vendre un bien hérité : attestation immobilière, vente en indivision à la majorité des deux tiers (article 815-5-1), droits de succession, plus-value et intérêt d'une vente en l'état.
Lire le guideComment vendre la maison d'un parent sous tutelle ou curatelle ?
Vendre la maison d'un parent sous tutelle ou curatelle : qui signe, pourquoi le juge doit autoriser, quel dossier préparer et combien de temps cela prend vraiment.
Lire le guideComment vendre rapidement une maison en cas de divorce ou de séparation ?
Divorce ou séparation : comment vendre vite votre maison, même sans accord sur le partage. Crédit commun, indivision, vente en l'état à un professionnel.
Lire le guideSuccession avec des dettes : faut-il accepter, renoncer ou vendre la maison ?
Succession avec des dettes : accepter, renoncer ou accepter à concurrence de l'actif net ? Délais, piège de la vente de la maison avant de choisir, aides récupérables.
Lire le guideComment vendre un appartement hérité en copropriété ?
Appartement hérité en copropriété : qui paie les charges après le décès, état daté plafonné à 380 €, documents ALUR, travaux votés, fonds de travaux et diagnostics.
Lire le guideComment vendre un immeuble reçu en héritage ?
Immeuble de rapport hérité : qui gère et encaisse les loyers en indivision, obligations du bailleur, impôts, audit énergétique, attestation de propriété et vente.
Lire le guideComment vendre la maison de ses parents décédés : par où commencer ?
Maison de vos parents décédés : qui contacter d'abord, comment protéger la maison vide, quand la vider et quand vendre. Les bonnes étapes, dans le bon ordre.
Lire le guideFaut-il vendre la maison d'un parent qui entre en EHPAD ?
Entrée en EHPAD : vendre, louer ou garder le logement, qui peut signer à la place du parent, et l'exonération de plus-value à ne pas laisser passer.
Lire le guideQue faire quand un indivisaire refuse de vendre ?
Un héritier ou un ex-conjoint bloque la vente : la règle des deux tiers, l'autorisation du tribunal, le partage judiciaire et la licitation, expliqués simplement.
Lire le guideSéparation d'un couple pacsé ou en concubinage : que faire de la maison ?
Couple pacsé ou en concubinage qui se sépare : à qui appartient la maison achetée à deux, comment racheter la part de l'autre, vendre ou sortir d'un blocage.
Lire le guideRachat de soulte impossible : que faire de la maison après un divorce ?
Divorce et aucun des deux ne peut racheter la part de l'autre : calcul de la soulte, refus de la banque, indivision provisoire ou vente, les issues possibles.
Lire le guidePeut-on signer un compromis de vente avant la fin de la succession ?
Vendre une maison héritée sans attendre la fin de la succession : ce qu'on peut signer tout de suite, ce qui attend le notaire, et le piège de l'acceptation.
Lire le guideComment vendre la maison familiale après le décès de son conjoint ?
Veuf ou veuve dans une maison devenue trop grande : vos droits sur le logement, qui doit signer la vente avec vos enfants et comment le prix se partage.
Lire le guideComment calculer les droits de succession sur une maison héritée ?
Méthode pas à pas pour calculer les droits de succession sur une maison : valeur au décès, dettes, part de chacun, abattement et barème, exemple chiffré.
Lire le guideQuels droits de succession pour un frère, une sœur, un neveu ou un concubin qui hérite d'une maison ?
Frère, sœur, neveu, nièce ou concubin héritant d'un bien immobilier : abattements, taux de 35 à 60 %, exonération possible du frère ou de la sœur, exemples.
Lire le guideHériter d'un immeuble entier : comment sont calculés les droits de succession ?
Immeuble entier reçu en héritage : valeur au décès, locataires en place, lots, partage entre héritiers, barème et exemple chiffré pour deux enfants.
Lire le guideQuelle valeur déclarer pour une maison dans une succession ?
Valeur vénale au jour du décès, justificatifs, contrôle du fisc et délai de reprise, effet d'une vente plus chère ensuite : l'essentiel avant de déclarer.
Lire le guideQuelles sont les conditions de l'abattement de 20 % sur la résidence principale du défunt ?
Abattement de 20 % de l'article 764 bis du CGI : deux conditions cumulatives, personnes visées, cas exclus, exemple chiffré et effet sur la plus-value.
Lire le guideBien hérité loué : comment sa valeur est-elle retenue dans la succession ?
Logement loué au jour du décès : valeur vénale tenant compte du bail, absence de pourcentage officiel, pièces à fournir et conséquences pour la revente.
Lire le guideQuels sont les frais de notaire d'une succession avec un bien immobilier ?
Frais de notaire d'une succession immobilière : attestation de propriété, déclaration de succession, acte de notoriété, barème des émoluments et TVA.
Lire le guideDroits de succession sur un bien en indivision : chaque héritier paie-t-il sa part ?
Maison héritée à plusieurs : calcul des droits héritier par héritier, donations de moins de 15 ans, solidarité entre héritiers, règlement à la vente.
Lire le guideQuel délai pour déclarer et payer les droits de succession sur une maison ?
Déclaration de succession : six mois en France, douze à l'étranger, paiement au dépôt, intérêt de 0,20 % par mois et majoration de 10 % dès le 13e mois.
Lire le guidePetits-enfants qui héritent d'une maison : quels droits et comment vendre ?
Petits-enfants héritiers d'une maison : représentation d'un parent décédé ou renonçant, abattement de 100 000 € partagé ou 1 594 €, calcul chiffré et vente.
Lire le guideTaxe foncière, assurance, charges : qui paie pendant la succession, avant la vente ?
Taxe foncière de l'année du décès, assurance, charges de copropriété : qui les paie pendant la succession, et comment éviter qu'un seul héritier règle tout.
Lire le guideUn héritier a avancé tous les frais de la maison : comment se faire rembourser au partage ?
Taxe foncière, toiture, assurance payées de votre poche pour la maison héritée : ce que prévoit l'article 815-13 du code civil et comment le faire valoir.
Lire le guideAssurance-vie et maison héritée : comment ces règles peuvent-elles aider à payer les droits ?
Capital d'assurance-vie hors succession, abattements de 152 500 € et 30 500 € : les règles, et comment ces sommes peuvent aider à payer les droits.
Lire le guideFamille recomposée : que deviennent la maison, le conjoint survivant et les enfants d'une première union ?
Conjoint survivant et enfants d'une première union : quart en pleine propriété, droit au logement, indivision et conditions pour vendre la maison.
Lire le guideParent usufruitier, enfants nus-propriétaires : qui touche quoi quand on vend la maison ?
Vente d'une maison démembrée après un décès : accord de tous, partage du prix selon l'article 621, barème fiscal de l'article 669 et exemple chiffré.
Lire le guideSuccession non réglée depuis des années : quels risques et comment débloquer la maison ?
Déclaration jamais déposée, héritiers dispersés ou décédés, maison qui se dégrade : risques d'une succession en sommeil et outils légaux pour la débloquer.
Lire le guideSuccession en cascade : que se passe-t-il si un héritier décède avant la vente de la maison ?
Un frère, une sœur ou le parent survivant décède avant la vente de la maison héritée : qui reçoit sa part, qui signe, comment s'enchaînent les successions.
Lire le guideTestament qui avantage un enfant : que deviennent la réserve, l'indemnité de réduction et la vente ?
Un parent a légué la maison ou davantage à un seul enfant : réserve héréditaire, quotité disponible, indemnité de réduction et effet sur la vente.
Lire le guideMaison héritée en mauvais état ou passoire énergétique : la valeur déclarée tient-elle compte des travaux ?
Toiture à refaire, humidité, DPE F ou G : comment l'état de la maison héritée entre dans la valeur déclarée, et pourquoi elle compte à la revente.
Lire le guideMaison héritée : faut-il la garder, la louer ou la vendre ?
Garder vide, louer ou vendre la maison héritée : coûts annuels, règles de l'indivision, logements classés G, taxe sur les logements vacants et fiscalité.
Lire le guideDettes, saisie et biens qui ne se vendent pas
Ma maison ne se vend pas : que faire ?
Maison en vente depuis des mois sans offre ? Causes à vérifier (prix, DPE, annonce, mandat exclusif) et solutions dans l'ordre, de la baisse de prix à la vente directe.
Lire le guideComment vendre sa maison pour éviter une saisie immobilière ?
Commandement de payer, audience d'orientation, vente amiable autorisée par le juge, surendettement : les étapes et les délais pour vendre sa maison avant les enchères.
Lire le guidePeut-on vendre sa maison en moins d'un mois ?
Vendre vite sa maison : les délais que personne ne peut raccourcir, ceux que vous pouvez gagner, et pourquoi un acheteur professionnel va plus vite.
Lire le guideVente à réméré : bonne ou mauvaise idée pour éviter la saisie ?
Vente à réméré pour sauver sa maison de la saisie : comment ça marche, ce que coûte vraiment le rachat, les risques de tout perdre et les autres solutions.
Lire le guideDossier de surendettement : peut-on garder sa maison, ou faut-il la vendre ?
Propriétaire et surendetté : ce que la commission peut décider pour votre maison, quand la vente est envisagée, et qui peut vous aider gratuitement.
Lire le guideFiché à la Banque de France (FICP) : peut-on encore vendre son bien ?
Inscrit au FICP : ce que le fichage change ou non pour vendre votre maison, comment la vente peut le lever, et les deux cas où elle est encadrée.
Lire le guideMensualités de crédit immobilier impayées : que fait la banque, et quelles options avez-vous ?
Relances, FICP, déchéance du terme, saisie : les étapes après des mensualités impayées, et les solutions à chaque stade, du délai de grâce au surendettement.
Lire le guideMaison hypothéquée : peut-on la vendre si le prix ne couvre pas toute la dette ?
Hypothèque sur la maison et prix inférieur à la dette : comment obtenir la mainlevée, négocier avec les créanciers et traiter le solde qui reste dû.
Lire le guidePerte d'emploi : faut-il garder ou vendre sa maison ?
Licenciement et crédit immobilier : assurance perte d'emploi, report d'échéances, délai de grâce du juge, aides gratuites, et ce qui change si vous vendez.
Lire le guideMutation professionnelle : comment vendre son logement sans payer d'indemnités de remboursement anticipé ?
Muté, vous vendez votre logement : la banque ne peut facturer aucune indemnité de remboursement anticipé. Démarches, décompte, plus-value et calendrier.
Lire le guideRétractation de l'acheteur ou refus de prêt : votre vente tombe, que faire maintenant ?
Votre acheteur s'est rétracté ou son prêt est refusé : qui garde le dépôt, comment protéger vos échéances, et comment relancer une vente qui tienne cette fois.
Lire le guideDettes d'impôts et maison : que peut faire le Trésor, et faut-il vendre ?
Impôts impayés et maison : l'hypothèque légale du Trésor, ce qu'elle change pour vendre, et les solutions à demander d'abord : délai ou remise gracieuse.
Lire le guideIndemnités de remboursement anticipé : quand les payez-vous en vendant, et combien ?
Vendre avec un crédit en cours : quand la banque peut facturer une indemnité de remboursement anticipé, son plafond, et les trois cas d'exonération.
Lire le guideVotre ex ne paie plus sa part du crédit commun : que faire de la maison ?
Crédit immobilier à deux après une séparation : pourquoi la banque peut tout vous réclamer, comment récupérer vos avances, et quand vendre la maison.
Lire le guideL'état du bien
Comment vendre rapidement une maison qui nécessite de gros travaux ?
Vendre vite une maison avec gros travaux : pourquoi la vente classique échoue, les trois solutions possibles et comment fonctionne la vente directe en l'état à un professionnel, sans commission.
Lire le guideQui rachète les maisons et immeubles en mauvais état ?
Marchands de biens, investisseurs, particuliers bricoleurs : qui achète réellement les biens dégradés, comment travaille un acheteur professionnel et comment reconnaître un interlocuteur sérieux.
Lire le guideComment vendre un logement classé F ou G interdit à la location ?
Logement classé F ou G : calendrier des interdictions de location (G depuis 2025, F en 2028, E en 2034), audit énergétique obligatoire, coût d'une rénovation et vente en l'état à un professionnel.
Lire le guideComment vendre un appartement classé G en copropriété ?
Appartement classé G en copropriété : pas d'audit énergétique à la vente, DPE à mettre à jour depuis la réforme 2026, location interdite, travaux votés en assemblée.
Lire le guidePeut-on vendre un logement frappé d'un arrêté de péril ou d'insalubrité ?
Arrêté de mise en sécurité ou d'insalubrité : vos obligations, les droits des occupants, ce que reprend l'acheteur et le rôle du notaire en cas de vente du logement.
Lire le guideComment vendre une maison fissurée par la sécheresse ?
Fissures dues au retrait-gonflement des argiles : ce que vous devez déclarer à l'acquéreur, le rôle de l'arrêté de catastrophe naturelle et vos options de vente.
Lire le guideComment vendre une maison touchée par la mérule, les termites ou l'amiante ?
Mérule, termites, amiante : quels documents sont obligatoires à la vente, ce que vous devez déclarer à l'acquéreur, et comment vendre un bien que les acheteurs fuient.
Lire le guideBailleur d'un logement classé G loué : vendre occupé, rénover ou attendre la fin du bail ?
Logement classé G avec un locataire en place : ce qui se passe au renouvellement du bail, le chantier en site occupé, et la vente avec le bail en cours.
Lire le guideAudit énergétique obligatoire : que lit l'acheteur d'une maison, et comment ce document pèse-t-il sur la vente ?
Audit énergétique d'une maison E, F ou G : ce que l'acheteur découvre page par page, les chiffres qui orientent sa décision et comment s'y préparer.
Lire le guideDPE 2026 et 2027 : votre logement chauffé à l'électricité est reclassé, faut-il refaire le DPE avant de vendre ?
Coefficient de l'électricité ramené à 1,9 en 2026 puis 1,7 en 2027 : quels logements changent de classe, comment l'attester sans nouveau DPE, et quand vendre.
Lire le guideImmeuble de rapport énergivore en monopropriété : faut-il le vendre en bloc avant 2028 et 2034 ?
Immeuble entier aux logements F ou E : échéances de 2028 et 2034 bail par bail, DPE collectif, audit à la vente et intérêt d'une cession en bloc occupée.
Lire le guideRénover une passoire thermique avant de la vendre : dans quels cas les travaux ne se rentabilisent-ils pas ?
Rénover un logement F ou G pour le revendre : coûts cachés, conditions des aides, engagements de durée et situations où les travaux ne se retrouvent pas.
Lire le guideMaison chauffée au fioul : quel effet sur la vente et sur les acheteurs ?
Chaudière au fioul et vente d'une maison : ce que dit la règle depuis 2022, le poids du fioul sur le DPE et l'audit, et les questions des acheteurs à anticiper.
Lire le guideDPE contesté ou erroné : faut-il le refaire ou le contester avant la vente ?
DPE qui vous paraît trop sévère avant une vente : repérer l'erreur, demander une correction, faire refaire le diagnostic et mesurer ce que vous risquez.
Lire le guideStudio ou chambre de service classé G à Paris : quelles issues pour le propriétaire ?
Chambre de service ou studio classé G : vérifier l'étiquette après les réformes de 2024 et 2026, mesurer la surface décente, puis rénover, réunir ou vendre.
Lire le guideLogement classé E : faut-il vendre maintenant ou attendre 2034 ?
Logement classé E : ce qui change déjà à la vente, ce qui changera en 2034 pour la location, et comment arbitrer selon que vous l'habitez ou le louez.
Lire le guideInvestissement locatif devenu non rentable à cause du gel des loyers ou de l'interdiction de louer : que faire du bien ?
Appartement ou maison loué classé F ou G : loyer figé, location bientôt impossible, travaux lourds. Les options du bailleur et ce que chacune implique.
Lire le guideToiture à refaire : vendre la maison en l'état ou engager les travaux ?
Toiture usée ou qui fuit : ce que la loi impose, ce qu'il faut dire à l'acquéreur et les questions à se poser avant de refaire le toit ou de vendre en l'état.
Lire le guideMaison humide, infiltrations, salpêtre : peut-on vendre sans tout reprendre ?
Humidité, infiltrations, salpêtre : ce qu'il faut régler avant de vendre, ce que l'acquéreur doit savoir et pourquoi masquer les traces se retourne contre vous.
Lire le guideInstallation électrique dangereuse : peut-on vendre avec un diagnostic défavorable ?
Diagnostic électrique chargé d'anomalies : ce que le document impose vraiment, les dangers à supprimer avant les visites et son poids dans la vente.
Lire le guideFosse septique ou assainissement non conforme : que devez-vous faire avant de vendre ?
Maison non raccordée au tout-à-l'égout : le rapport du SPANC à fournir, qui paie la mise en conformité et pourquoi réhabiliter avant la vente sert rarement.
Lire le guidePlomb dans un logement d'avant 1949 : que faire avant de vendre ?
Logement d'avant 1949 : le constat plomb à fournir, sa durée de validité, les obligations en cas de peintures dégradées et ce que l'acquéreur doit savoir.
Lire le guideMaison sinistrée par un incendie ou un dégât des eaux : vendre avant ou après l'indemnisation ?
Incendie ou dégât des eaux : les démarches après le sinistre, le sort de l'indemnité si vous vendez avant d'être payé et ce que l'acquéreur doit savoir.
Lire le guideMaison inhabitée depuis des années ou en ruine : comment la vendre ?
Maison abandonnée ou en ruine : les procédures que la mairie peut engager, les diagnostics à prévoir, ce qu'il faut préparer et qui achète ce type de bien.
Lire le guideChantier de rénovation inachevé : peut-on vendre la maison en l'état ?
Travaux arrêtés en cours de route : validité et transfert du permis, assurance dommages-ouvrage, responsabilité de constructeur et dossier à préparer.
Lire le guideCharpente attaquée par les insectes : comment vendre la maison ?
Capricornes, vrillettes ou termites dans la charpente : obligations selon l'insecte, ce qu'il faut dire à l'acquéreur et intérêt d'un traitement avant la vente.
Lire le guideMaison en mauvais état : comment vendre sans s'exposer à une action pour vices cachés ?
Vendre une maison dégradée sans procès : ce qu'est un vice caché, quand la clause d'exonération protège le vendeur et les précautions à prendre avant de signer.
Lire le guideLocataires et occupation
Comment vendre un immeuble avec des locataires en place ?
Vendre un immeuble loué sans donner congé : vente en bloc, sort des baux et dépôts de garantie (article 1743 du code civil), droit de préemption des locataires et comparaison avec la vente à la découpe.
Lire le guideComment vendre un logement dont le locataire ne paie plus le loyer ?
Locataire qui ne paie plus ? Vendre le logement est légal à tout stade de la procédure. Délais, coûts, arriérés : ce qu'il faut savoir, et comment vendre occupé.
Lire le guideComment vendre un logement squatté ?
Logement squatté : décision du préfet sous 48 heures, recours au juge, trêve hivernale, ce qu'il ne faut pas faire, et comment vendre le bien même occupé.
Lire le guideComment vendre un bien en viager ou en nue-propriété ?
Viager occupé, vente de la nue-propriété, bien démembré entre usufruitier et nu-propriétaire : comment ça marche, qui doit signer et comment le prix se partage.
Lire le guideCongé pour vente expiré, locataire toujours dans les lieux : votre vente est-elle bloquée ?
Le préavis de votre congé pour vente est terminé mais le locataire reste : son nouveau statut, la voie judiciaire à suivre et la vente du logement occupé.
Lire le guideLocataire âgé aux ressources modestes : votre projet de vente est-il bloqué ?
Congé pour vendre à un locataire de plus de 65 ans aux revenus modestes : qui est protégé, les exceptions, l'offre de relogement exigée et la vente occupée.
Lire le guideAppartement loué sous la loi de 1948 : comment vendre malgré le maintien dans les lieux ?
Logement loué sous la loi de 1948 : portée du maintien dans les lieux, transmission au décès, bail de sortie progressive et vente occupée à un investisseur.
Lire le guideVotre congé pour vente est contesté : la vente du logement est-elle suspendue ?
Locataire qui conteste votre congé pour vente : défauts qui l'annulent, congé frauduleux, déroulement du litige et possibilité de vendre le logement occupé.
Lire le guideMaison de succession occupée par un proche du défunt : comment débloquer la vente ?
Concubin, ami ou enfant majeur hébergé par le défunt qui reste dans la maison : ses droits, la fin de l'hébergement, le recours au juge et la vente occupée.
Lire le guideVotre locataire est décédé et un proche occupe le logement : pouvez-vous vendre ?
Après le décès du locataire, le bail peut passer à un proche : qui y a droit, comment le vérifier, ce que vous pouvez faire et la vente du logement occupé.
Lire le guideSéparation : votre ex occupe toujours le logement, comment le vendre malgré tout ?
Après une séparation, votre ex reste dans le logement : protection du logement familial, rôle du juge, couple marié ou non, interdits pénaux et vente.
Lire le guideUn proche logé gratuitement ne part pas : comment récupérer le logement pour le vendre ?
Parent, enfant ou ami logé sans loyer qui refuse de partir : prêt à usage, préavis raisonnable, besoin pressant, recours au juge et vente du logement occupé.
Lire le guideVotre locataire meublé se maintient après le congé : que faire du bien ?
Meublé occupé malgré votre congé : vérifier sa validité, le statut de l'occupant, les étapes judiciaires, les délais et la vente du logement en l'état.
Lire le guideBail commercial échu et locataire toujours en place : comment sortir de l'impasse ?
Locataire commercial resté après l'échéance : prolongation tacite, refus de renouvellement, indemnité d'éviction, maintien dans les lieux et cession des murs.
Lire le guideUn sous-locataire occupe votre logement après le départ du locataire : que faire ?
Logement sous-loué sans votre accord, ou via une plateforme touristique, et occupant resté sur place : ses droits, la voie judiciaire et la vente en l'état.
Lire le guideAncien gardien ou salarié toujours dans son logement de fonction : quelles issues ?
Loge ou logement de fonction occupé par un ancien gardien ou salarié : son statut, le délai qu'il faut lui laisser, la voie judiciaire et la vente occupée.
Lire le guideExpulsion ordonnée mais suspendue par l'hiver ou un délai du juge : que faire du bien ?
Jugement d'expulsion obtenu, mais trêve hivernale ou délai de grâce : ce qui est réellement suspendu, la durée possible du blocage et la vente du bien occupé.
Lire le guideVotre locataire retient le loyer en invoquant l'indécence : comment sortir du blocage ?
Loyer retenu au motif que le logement serait indécent : ce que le locataire peut faire, ce que le juge peut décider, et la vente du logement loué en l'état.
Lire le guideMaison d'un parent en EHPAD occupée par un proche qui ne veut pas partir : que faire ?
Un enfant ou un proche hébergé refuse de quitter la maison d'un parent parti en EHPAD : ses droits, qui décide, les étapes possibles et la vente de la maison.
Lire le guideCopropriété, immeubles et audits
Comment vendre un appartement quand la copropriété a voté des travaux que vous ne pouvez pas payer ?
Travaux votés en assemblée générale et impossibles à financer : qui paie selon la date d'exigibilité, ce que vous devez remettre à l'acquéreur, et vos issues.
Lire le guideComment vendre un appartement dans une copropriété en difficulté ?
Mandataire ad hoc, administrateur provisoire, plan de sauvegarde : ce que ces procédures changent pour vendre votre lot, et ce que vous devez dire à l'acquéreur.
Lire le guideComment vendre une maison ou un immeuble dont l'audit énergétique est mauvais ?
Audit énergétique obligatoire à la vente : ce qu'il contient, pourquoi il fait fuir les acheteurs, et vos options quand les travaux chiffrés dépassent vos moyens.
Lire le guideLocaux, bureaux et bâtiments à transformer
Comment vendre un local commercial vide ou une boutique fermée ?
Local commercial vide ou loué : à qui le vendre, le droit de préférence du locataire, la transformation en logement et ce qu'elle suppose comme autorisations.
Lire le guideComment vendre des bureaux vides ou un plateau vacant ?
Bureaux vacants depuis des mois : ce que la loi du 16 juin 2025 change pour les transformer en logements, les règles en copropriété et vos options de vente.
Lire le guideComment vendre une grange, un atelier ou un entrepôt ?
Grange, atelier ou entrepôt à vendre : la transformation en logement est-elle possible, quelles autorisations en ville et en zone agricole, et à qui vendre.
Lire le guideComment vendre une grande maison divisible en deux logements ?
Maison trop grande, divisible en deux logements : ce que la division suppose comme autorisations, les surfaces minimales, et s'il vaut mieux vendre en bloc.
Lire le guideArgent et démarches
Combien touchez-vous vraiment en vendant un bien avec travaux ?
Prix affiché, prix net vendeur : commission d'agence, renégociations après diagnostics, frais de portage — le vrai calcul de ce que vous encaissez, avec un exemple chiffré et une grille de comparaison.
Lire le guideComment payer les droits de succession quand on n'a pas l'argent ?
Maison héritée mais pas de trésorerie ? Délais, pénalités, paiement en plusieurs fois sur 1 à 3 ans, cas du paiement différé et vente du bien : les vraies options.
Lire le guidePrêt relais qui arrive à échéance : comment vendre vite ?
Prêt relais bientôt échu et bien toujours pas vendu : les options à discuter avec votre banque, les erreurs qui coûtent cher, et comment vendre dans les temps.
Lire le guideComment vendre un bien en France quand on vit à l'étranger ?
Vous vivez à l'étranger et vendez un bien en Île-de-France : signer à distance, impôt sur la plus-value des non-résidents, représentant fiscal et vente rapide.
Lire le guideEt si on en parlait simplement ?
Décrivez-nous votre bien en dix minutes, au téléphone ou en ligne. Étude gratuite de votre dossier, réponse franche sous 48 h, aucun engagement : vous restez libre du début à la fin.