Rachat de maison ou d'immeuble — Val-de-Marne (94)
Dans le Val-de-Marne, nous rachetons en direct maisons de famille, appartements à rénover et immeubles locatifs, de Vitry à Saint-Maur. Dossier étudié sous 48 h, aucun frais, achat en l'état : la solution simple pour une succession ou un bien fatigué.
Ce que nous rachetons — Val-de-Marne (94)
Entre bords de Marne pavillonnaires et communes denses limitrophes de Paris, le 94 offre des situations très variées. Les maisons de famille de Saint-Maur, Champigny ou Fontenay se transmettent souvent par succession, avec des travaux reportés depuis vingt ou trente ans.
L'arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express renforce l'intérêt des communes comme Villejuif, Créteil ou Champigny pour des projets de rénovation. Nous y achetons des biens en l'état, y compris occupés, en indivision ou classés F et G.
Quel est le prix des ventes immobilières — Val-de-Marne (94) ?
En 2025, le prix médian des appartements vendus y atteint 4 750 € par m², et celui des maisons 4 810 €, d'après les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (DVF). Le premier tableau montre son évolution depuis 2023 ; le second donne le prix médian dans les 30 communes où les ventes sont les plus nombreuses. Par ailleurs, 11,0 % des logements diagnostiqués dans le département depuis juillet 2021 sont classés F ou G (ADEME).
| Type de logement | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2023-2025 | Ventes retenues |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 960 € | 4 670 € | 4 750 € | −4,2 % | 28 231 |
| Maisons | 5 390 € | 4 990 € | 4 810 € | −10,8 % | 8 768 |
| Commune | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 360 € | 2 097 | 7 130 € | 932 |
| Vincennes | 8 640 € | 2 058 | 10 800 € | 97 |
| Créteil | 3 540 € | 1 535 | 5 520 € | 168 |
| Maisons-Alfort | 5 450 € | 1 386 | 6 650 € | 246 |
| Champigny-sur-Marne | 3 600 € | 932 | 4 510 € | 657 |
| Vitry-sur-Seine | 3 930 € | 1 133 | 5 160 € | 380 |
| Fontenay-sous-Bois | 5 740 € | 1 035 | 6 890 € | 389 |
| Ivry-sur-Seine | 5 000 € | 1 279 | 6 100 € | 88 |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 360 € | 964 | 6 650 € | 345 |
| Nogent-sur-Marne | 6 170 € | 1 127 | 8 170 € | 148 |
| Choisy-le-Roi | 3 520 € | 996 | 4 360 € | 190 |
| Villejuif | 4 940 € | 947 | 5 700 € | 228 |
| Alfortville | 5 000 € | 1 010 | 5 800 € | 131 |
| Charenton-le-Pont | 7 530 € | 963 | — | — |
| Villiers-sur-Marne | 3 820 € | 653 | 4 410 € | 291 |
| Thiais | 3 680 € | 690 | 4 470 € | 174 |
| Saint-Mandé | 8 680 € | 775 | — | — |
| Fresnes | 3 200 € | 674 | 4 970 € | 93 |
| L'Haÿ-les-Roses | 3 910 € | 514 | 5 240 € | 233 |
| Cachan | 5 000 € | 553 | 5 830 € | 138 |
| Sucy-en-Brie | 3 510 € | 327 | 4 280 € | 361 |
| Limeil-Brévannes | 3 370 € | 501 | 3 610 € | 181 |
| Joinville-le-Pont | 5 610 € | 500 | 7 370 € | 141 |
| Chennevières-sur-Marne | 3 150 € | 468 | 4 230 € | 161 |
| Le Plessis-Trévise | 3 650 € | 473 | 4 410 € | 140 |
| Bry-sur-Marne | 4 830 € | 420 | 6 140 € | 183 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 660 € | 513 | — | — |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 720 € | 307 | 3 360 € | 205 |
| Villeneuve-le-Roi | 3 480 € | 208 | 3 800 € | 263 |
| Arcueil | 5 180 € | 330 | 5 890 € | 103 |
Chiffres calculés à partir de bases publiques : voir notre méthode et les prix dans toute l'Île-de-France.
Dans quelles villes intervenons-nous ?
Dans tout le département, et notamment :
- Créteil
- Vitry-sur-Seine
- Champigny-sur-Marne
- Saint-Maur-des-Fossés
- Ivry-sur-Seine
- Villejuif
- Maisons-Alfort
- Fontenay-sous-Bois
Votre commune n'est pas citée ? Nous couvrons l'ensemble du département : faites étudier votre bien ou appelez le 06 95 85 91 41.
Questions fréquentes — Val-de-Marne
Rachetez-vous les maisons en indivision dans le Val-de-Marne ?
Oui, c'est une situation que nous traitons chaque mois. Une offre ferme et datée aide souvent les indivisaires à se mettre d'accord ; si l'un d'eux bloque, la vente reste possible à la majorité des deux tiers, sous le contrôle du juge (article 815-5-1 du code civil).
Quels secteurs du 94 étudiez-vous en priorité ?
Tous. Les communes desservies par le métro et le RER, comme Maisons-Alfort, Villejuif ou Fontenay-sous-Bois, se prêtent bien à la rénovation, mais nous répondons pour l'ensemble du département.
Une maison des bords de Marne en zone inondable peut-elle être rachetée ?
Oui. Le classement en zone inondable impose des règles de rénovation que nous connaissons. Il est pris en compte dans l'offre, qui reste ferme une fois émise.
Et si on en parlait simplement ?
Décrivez-nous votre bien en dix minutes, au téléphone ou en ligne. Étude gratuite de votre dossier, réponse franche sous 48 h, aucun engagement : vous restez libre du début à la fin.