Nos outils pour décider sereinement de la vente de votre bien
Des calculs simples, gratuits et sans inscription, pour y voir clair avant de vendre : ce que vous laisse une vente classique face à une vente directe, ce que coûte un logement qui reste vide, et les prix réels des ventes dans votre commune. Aucune coordonnée n'est demandée pour obtenir un résultat.
Les prix réels des ventes en Île-de-France
Prix médians au m² des appartements et des maisons, par département et par commune, de 2023 à 2025, et part des logements classés F ou G.
Voir les chiffresVente classique ou vente directe ?
Le net qui vous restera dans chaque cas : négociation, commission, travaux, charges et délai compris.
ComparerLe coût d'un logement vide
Taxe foncière, charges, assurance, énergie, crédit : ce que vous coûte chaque mois un bien inoccupé.
CalculerL'impôt sur la plus-value immobilière
Abattements selon la durée de détention, 19 %, 17,2 % et surtaxe : ce que vous paierez en vendant un bien qui n'est pas votre résidence principale.
SimulerLes droits de succession sur un bien hérité
Abattement et barème officiel selon le lien de parenté : ce que chaque héritier devra payer sur la maison ou l'appartement.
SimulerVotre fourchette de rachat indicative
Un ordre de grandeur calculé à partir des ventes réelles de votre commune, avant l'étude gratuite de votre dossier.
Calculer ma fourchetteTous nos chiffres proviennent de bases publiques : découvrez nos données et notre méthode.
Et si on en parlait simplement ?
Décrivez-nous votre bien en dix minutes, au téléphone ou en ligne. Étude gratuite de votre dossier, réponse franche sous 48 h, aucun engagement : vous restez libre du début à la fin.