Rachat de maison ou d'immeuble — Paris (75)
Nous rachetons à Paris les appartements et petits immeubles qui ne trouvent pas preneur en l'état : logements très dégradés, biens occupés, successions bloquées, lots de copropriété avec gros travaux. Dossier étudié sous 48 h : si le bien correspond, offre ferme écrite, sans commission, signature chez notaire.
Ce que nous rachetons — Paris (75)
Le parc parisien est ancien : la majorité des immeubles datent d'avant 1949, avec des installations électriques d'origine, des colonnes vétustes et des chauffages énergivores. Un appartement en mauvais état reste longtemps en vitrine, car les acheteurs particuliers parisiens financent difficilement le prix d'achat plus les travaux. C'est précisément ce type de bien que nous achetons pour le rénover.
Nous étudions tous les arrondissements, avec un intérêt particulier pour les biens de caractère à restructurer : chambres de service, plateaux, lots réunis, immeubles entiers de petite taille, biens occupés ou frappés d'un classement énergétique F ou G.
Quel est le prix des ventes immobilières — Paris (75) ?
En 2025, le prix médian des appartements vendus y atteint 9 740 € par m², d'après les ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (DVF). Le premier tableau montre son évolution depuis 2023 ; le second donne le prix médian dans les 20 arrondissements. Par ailleurs, 18,2 % des logements diagnostiqués dans le département depuis juillet 2021 sont classés F ou G (ADEME).
| Type de logement | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2023-2025 | Ventes retenues |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartements | 10 200 € | 9 620 € | 9 740 € | −4,5 % | 80 668 |
| Arrondissement | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 15e | 9 620 € | 8 246 | — | — |
| Paris 18e | 8 910 € | 8 013 | 15 270 € | 30 |
| Paris 17e | 10 280 € | 6 733 | — | — |
| Paris 11e | 10 000 € | 6 442 | — | — |
| Paris 16e | 10 960 € | 6 207 | 17 030 € | 58 |
| Paris 20e | 8 460 € | 5 283 | 11 550 € | 59 |
| Paris 12e | 9 110 € | 4 405 | — | — |
| Paris 19e | 8 170 € | 4 188 | 12 550 € | 65 |
| Paris 14e | 9 510 € | 4 115 | 12 130 € | 41 |
| Paris 13e | 8 770 € | 3 973 | 12 770 € | 40 |
| Paris 10e | 9 500 € | 3 937 | — | — |
| Paris 9e | 10 900 € | 2 897 | — | — |
| Paris 7e | 14 000 € | 2 301 | — | — |
| Paris 5e | 11 860 € | 2 281 | — | — |
| Paris 6e | 14 420 € | 2 007 | — | — |
| Paris 3e | 11 880 € | 1 764 | — | — |
| Paris 8e | 12 080 € | 1 588 | — | — |
| Paris 4e | 12 840 € | 1 377 | — | — |
| Paris 2e | 11 330 € | 1 022 | — | — |
| Paris 1er | 12 500 € | 758 | — | — |
Chiffres calculés à partir de bases publiques : voir notre méthode et les prix dans toute l'Île-de-France.
Dans quelles villes intervenons-nous ?
Dans tout le département, et notamment :
- Paris 10e
- Paris 11e
- Paris 12e
- Paris 13e
- Paris 18e
- Paris 19e
- Paris 20e
Votre commune n'est pas citée ? Nous couvrons l'ensemble du département : faites étudier votre bien ou appelez le 06 95 85 91 41.
Questions fréquentes — Paris
Rachetez-vous les chambres de service et les petites surfaces à Paris ?
Oui. Chambres de service, studios dégradés et lots atypiques font partie des biens que nous étudions, y compris lorsque la surface est inférieure au seuil de décence locative. Nous les intégrons dans des projets de réunion de lots ou de restructuration complète.
Achetez-vous des appartements occupés dans Paris ?
Oui. Un appartement loué, même avec un loyer ancien ou un locataire protégé, peut faire l'objet d'une offre ferme. Le bail se poursuit après la vente : votre locataire n'a aucune démarche à faire.
Comment fixez-vous votre prix de rachat pour un bien parisien avec gros travaux ?
Nous partons de la valeur du bien rénové dans son quartier, puis nous déduisons le coût réel des travaux et de la remise aux normes. Vous recevez une offre écrite détaillée, que vous êtes libre de refuser.
Et si on en parlait simplement ?
Décrivez-nous votre bien en dix minutes, au téléphone ou en ligne. Étude gratuite de votre dossier, réponse franche sous 48 h, aucun engagement : vous restez libre du début à la fin.