Vendre un bien difficile à vendre à Tremblay-en-France (93) : prix réels et rachat en l'état
À Tremblay-en-France, entre 2023 et 2025, les appartements se sont vendus 2 560 € le m² en valeur médiane (267 ventes), les maisons 3 490 € le m² (545 ventes). 7,7 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, et 46,1 % ont été construits avant 1975. Nous étudions le rachat en l'état des biens difficiles à vendre de la commune : travaux, succession, logement occupé ou passoire thermique.
Quel est le prix réel des ventes à Tremblay-en-France ?
| Type de logement | Prix médian | Moitié centrale des ventes | Ventes retenues |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 560 € | 2 220 € – 3 060 € | 267 |
| Maisons | 3 490 € | 2 930 € – 4 040 € | 545 |
La moitié des ventes d'appartements et de maisons se situe dans la fourchette indiquée : un bien en mauvais état, occupé ou classé F ou G se négocie en général dans le bas de cette fourchette, voire en dessous. À titre de comparaison, pour les appartements, le prix médian se situe 36,0 % en dessous de la médiane du département en 2025 (4 000 €) ; pour les maisons, le prix médian se situe 9,1 % en dessous de la médiane du département en 2025 (3 840 €). 33 % des ventes de Tremblay-en-France portent sur des appartements.
Pour une fourchette adaptée à votre bien, utilisez notre calcul de fourchette de rachat ; pour un bien hérité, le simulateur des droits de succession.
Dans quel état est le parc de logements de Tremblay-en-France ?
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 31 | 0,4 % |
| B | 1 099 | 14,9 % |
| C | 2 987 | 40,6 % |
| D | 1 994 | 27,1 % |
| E | 690 | 9,4 % |
| F | 314 | 4,3 % |
| G | 251 | 3,4 % |
Sur 7 366 logements de Tremblay-en-France diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,7 % sont classés F ou G, contre 9,4 % pour l'ensemble du département. 5,5 % ont été construits avant 1948, et 46,1 % avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location ; les logements F suivront en 2028.
Quelles situations rencontre-t-on à Tremblay-en-France ?
À Tremblay-en-France, les données font ressortir et des successions, quand la maison ou l'appartement d'un parent doit être vendu. Nos guides sur ces situations :
Pour aller plus loin : succession et bien immobilier, passoire thermique et maison à rénover.
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Travaux, succession, logement occupé ou classé F ou G : nous pouvons étudier un rachat direct, sans commission. Laissez vos coordonnées : nous vous rappelons sous 24 h ouvrées, pour échanger, sans engagement.
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Questions fréquentes — Tremblay-en-France
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tremblay-en-France ?
Le prix médian des appartements vendus à Tremblay-en-France entre 2023 et 2025 est de 2 560 € le m², la moitié des ventes se situant entre 2 220 € et 3 060 €, d'après 267 ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tremblay-en-France ?
Le prix médian des maisons vendues à Tremblay-en-France entre 2023 et 2025 est de 3 490 € le m², la moitié des ventes se situant entre 2 930 € et 4 040 €, d'après 545 ventes.
Combien de logements sont classés F ou G à Tremblay-en-France ?
7,7 % des 7 366 logements de Tremblay-en-France diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, d'après la base des DPE de l'ADEME. Ces logements sont progressivement interdits à la location : G depuis 2025, F en 2028.
Sources
- Prix et ventes : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab, ventes 2023 à 2025, extraction du 15 septembre 2026. Méthode et filtres appliqués.
- Diagnostics de performance énergétique : base des DPE des logements existants (ADEME), diagnostics réalisés depuis juillet 2021, extraction d'octobre 2026.
Prix médians indicatifs, calculés sur les ventes réelles : ils ne valent pas avis de valeur pour un bien particulier. Nos autres pages du département : Aulnay-sous-Bois, Épinay-sur-Seine, Sevran, Gagny, Livry-Gargan. Retour à la page Seine-Saint-Denis (93).
Page rédigée par l'équipe de Vendez Tranquille. Dernière mise à jour : 13 octobre 2026.