Vendre un bien difficile à vendre à Sartrouville (78) : prix réels et rachat en l'état
À Sartrouville, entre 2023 et 2025, les appartements se sont vendus 3 700 € le m² en valeur médiane (853 ventes), les maisons 5 270 € le m² (598 ventes). 9,7 % des logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, et 47,8 % ont été construits avant 1975. Nous étudions le rachat en l'état des biens difficiles à vendre de la commune : travaux, succession, logement occupé ou passoire thermique.
Quel est le prix réel des ventes à Sartrouville ?
| Type de logement | Prix médian | Moitié centrale des ventes | Ventes retenues |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 700 € | 2 940 € – 4 600 € | 853 |
| Maisons | 5 270 € | 4 380 € – 6 360 € | 598 |
La moitié des ventes d'appartements et de maisons se situe dans la fourchette indiquée : un bien en mauvais état, occupé ou classé F ou G se négocie en général dans le bas de cette fourchette, voire en dessous. À titre de comparaison, pour les appartements, le prix médian se situe 6,1 % en dessous de la médiane du département en 2025 (3 940 €) ; pour les maisons, le prix médian se situe 40,9 % au-dessus de la médiane du département en 2025 (3 740 €). 59 % des ventes de Sartrouville portent sur des appartements.
Pour une fourchette adaptée à votre bien, utilisez notre calcul de fourchette de rachat ; pour un bien hérité, le simulateur des droits de succession.
Dans quel état est le parc de logements de Sartrouville ?
| Étiquette | Logements | Part |
|---|---|---|
| A | 60 | 0,5 % |
| B | 166 | 1,4 % |
| C | 3 213 | 27,1 % |
| D | 5 136 | 43,3 % |
| E | 2 132 | 18,0 % |
| F | 722 | 6,1 % |
| G | 427 | 3,6 % |
Sur 11 856 logements de Sartrouville diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,7 % sont classés F ou G, contre 10,2 % pour l'ensemble du département. 9,8 % ont été construits avant 1948, et 47,8 % avant 1975, c'est-à-dire avant la première réglementation thermique. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location ; les logements F suivront en 2028.
Quelles situations rencontre-t-on à Sartrouville ?
À Sartrouville, les données font ressortir et des successions, quand la maison ou l'appartement d'un parent doit être vendu. Nos guides sur ces situations :
Pour aller plus loin : succession et bien immobilier, passoire thermique et maison à rénover.
Vous avez un bien à vendre à Sartrouville ?
Travaux, succession, logement occupé ou classé F ou G : nous pouvons étudier un rachat direct, sans commission. Laissez vos coordonnées : nous vous rappelons sous 24 h ouvrées, pour échanger, sans engagement.
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Questions fréquentes — Sartrouville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sartrouville ?
Le prix médian des appartements vendus à Sartrouville entre 2023 et 2025 est de 3 700 € le m², la moitié des ventes se situant entre 2 940 € et 4 600 €, d'après 853 ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sartrouville ?
Le prix médian des maisons vendues à Sartrouville entre 2023 et 2025 est de 5 270 € le m², la moitié des ventes se situant entre 4 380 € et 6 360 €, d'après 598 ventes.
Combien de logements sont classés F ou G à Sartrouville ?
9,7 % des 11 856 logements de Sartrouville diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, d'après la base des DPE de l'ADEME. Ces logements sont progressivement interdits à la location : G depuis 2025, F en 2028.
Sources
- Prix et ventes : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab, ventes 2023 à 2025, extraction du 15 septembre 2026. Méthode et filtres appliqués.
- Diagnostics de performance énergétique : base des DPE des logements existants (ADEME), diagnostics réalisés depuis juillet 2021, extraction d'octobre 2026.
Prix médians indicatifs, calculés sur les ventes réelles : ils ne valent pas avis de valeur pour un bien particulier. Nos autres pages du département : Mantes-la-Jolie, Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Conflans-Sainte-Honorine, Houilles. Retour à la page Yvelines (78).
Page rédigée par l'équipe de Vendez Tranquille. Dernière mise à jour : 13 octobre 2026.